景粼天著都住武林门180㎡的豪宅了为啥还要改善

时间:2019-10-07

  生活中,我们总说“够用就好”,我的理解,这应该是一句自我安慰的话。且不说人的欲望无止境,光需求这事,随着时间的流逝,是必然发生改变的。

  前阵子我去城东新城某楼盘踩盘,偶遇一位老家在台州的购房者,说迫切需要改善。

  细问其现在住处后,我大为惊讶——武林门某地铁豪宅,建筑面积约180㎡的大四房。

  这个应该是被绝大多数人奉为“终极改善”的房子吧,我很好奇,是什么需求激发了这位购房者再改善?又是什么楼盘特质,吸引她到城东新城?

  这位已经有两个孩子的妈妈直言不讳地跟我说:“一是太小,二是想住低密度,三是想交通再方便点。”

  1、城东新城核心,地铁4号线(在建)明石路站地铁上盖,1站换乘1号线站直达万象城;

  2、约180㎡-200㎡,市心稀缺叠墅产品。下叠带花园和约5.3米挑高地下室,上叠带大露台;

  5、建筑外观的庑殿顶设计,获得国家设计专利(专利号:ZL 2008 3 0379006.3)。

  你大概已经猜到这个楼盘的名字了,应该是目前武林商圈4公里,钱江新城2公里之内,仅有叠墅产品在售的「正」地铁盘——龙湖葛洲坝·景粼天著。

  我敢肯定,小鱼儿k2829,只要你路过景粼天著的示范区,就算不进去,光凭外观,就能让你驻足停留好久。因为它的建筑形制真的太过于惊艳了!

  微微扬起的屋檐,上翘的弧度恰当好处,尽显中国传统大宅的气度,却又不失现代建筑的美感。

  入口处,那贵气逼人的“檐椽府门”,门头金黄色的古铜镶嵌着玉石,搭配24品桂花椽檐,两侧墙体则是12片“景粼灰”大理石嵌入精美的“金镶玉”纽扣。

  这里不得不说一下“景粼灰”这个石材,是项目景观设计团队历时数月,寻遍5个国家,30多个城市后,最终在巴西寻得的。

  其珍贵之处还在于,这个巴西矿山实属首次开采,意味着这种色度的灰,从没有出现在其他建筑中,故命名为“景粼灰”。

  进入府门,映入眼帘的是一幅真实的山水画卷——“枫林水境”,这是典型的框景打造法,利用不同的空间尺度、明暗的差异感,呈现出虚实相容的诗意景观。

  当那面黄铜格栅配以桂花形制美玉的玉屏风缓缓开启时,穿越感强烈,因为迎面而来的是一个禅意十足的中式大园子。

  松谷吟泉,山水叠瀑,与城市繁华形成强烈反差。这里的山石来自富春江,数十棵原生松,是景观造园师从泰山脚下辛苦觅得。

  除了创新的建筑形制和园林,景粼天著的叠墅产品,再一次证明了龙湖不愧为“别墅专家”。

  原以为绿城西溪雲庐,214㎡户型,10.2米面宽,已是叠墅之最,却没想到龙湖做出了一个约200㎡,10.8米面宽的户型。

  一楼是一室两厅一厨两卫的设计,不仅客厅、餐厅朝南,连厨房也是朝南的。连通南向的大花园,实在太通透明亮了。说真的,走进这个叠墅样板房,心情都会刹那间好起来。

  二楼主卧、女孩房、男孩房三房朝南,主卧是个大套房的设计,整体面积达到约50㎡。而北向的空间不仅可以做个超大衣帽间,同时拿来做书房,也是绰绰有余。

  地下室挑高约5.3米,样板房把它隔成了两层,这个空间可以满足你所有奢侈的爱好。

  比如有人跟我说,她要拿一整个隔层做衣帽间。比如,男士们可以把挚爱的雪茄、红酒统统放到这里,外加一辆酷炫的哈雷。

  虽然建筑面积是约180㎡-200㎡,但景粼天著下叠的实用面积可达300㎡-400㎡不等。高净值家庭购房者,终于不用再愁不够住了。

  尤其是那个正对着花园的明亮厨房,真心让人欢喜,主妇们看到估计会挪不动腿。

  如此美妙的“宽屏院墅”,竟坐落于杭州交通体系更为立体和便利的城东新城,这是另一大吸引大家改善到此的“必杀技”。

  在这个省内最大的交通枢纽,你可以坐高铁通达省内外,也可以搭乘机场大巴,未来还能换乘机场快线(在建),快速抵达萧山机场。

  你完全可以在清晨醒来时分,才从容地购买火车票,但1个小时后,就能稳稳地坐上飞驰回老家的高铁上。

  出差、旅游赶飞机?我保证你可以比住在城西、城北的朋友至少多睡1个小时。我的亲身经历是,飞机着陆后再通知家里人接机,取完行李出来,时间刚刚好。

  当然,除了交通,未来不用去武林门、钱江新城,在这里就有几十万方的商业配套。

  其中,13万㎡的东站西子国际早已开张,港龙城计划今年开业,杭州第二座万象汇,预计明年5月也将开业。

  还有一条1公里长的“十字天幕商街”,西起杭州东站,东至“白石会展中心”,预计将于2022年之前建成。

  相关数据显示,杭州核心区在售院墅不到200套,相当于每2.5万人才能拥有一套,而像龙湖葛洲坝·景粼天著这样,地铁口的宽屏叠墅,怕是更难再有了。

  市中心的低密院墅类产品,与远郊的低密产品相比,保值升值能力更有优势。想想最近桃花源十锦园中式大宅和江南里合院的法拍结果吧,一个单价约4万,一个高达约16万/㎡。

  再举个真实的案例,龙湖在奥体有个红盘春江天玺,是排屋+高层的排布。2016、2017年开卖的时候,高层均价约3.3万元/㎡,排屋均价约5万元/㎡。

  来看现在的二手房价格,高层成交价约4.5万元/㎡,而排屋产品却鲜有人拿出来卖,我一个朋友买来约800万,据说有人出价1800万,但他却依然舍不得。

  或许,这只是一个相对特殊的案例,但越是占据城市核心的低密产品就越值钱,这点毋庸置疑。

  据悉,项目将于近期首推叠墅产品,渴求终极改善且保值增值的你,还不赶紧去看一眼龙湖产品系里令人惊艳的“宽屏院墅”吧。


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